Saint-Pierre-des-Ifs
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Ifs
À Saint-Pierre-des-Ifs (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 45,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,6 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ifs est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,6 %, Saint-Pierre-des-Ifs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ifs a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
16,61 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 870 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 9 | +9,8% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 8 | +83,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2025 | 792 €/m² | 7 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Christophe-sur-Condé | 1 039 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Grégoire-du-Vièvre | 1 658 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Étienne-l'Allier | 1 345 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-Saint-Firmin | 1 546 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Philbert-sur-Risle | 1 323 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Benoît-des-Ombres | 1 488 €/m² | faible |
| 64 | Montfort-sur-Risle | 1 228 €/m² | moyenne |