Montfort-sur-Risle
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montfort-sur-Risle
À Montfort-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfort-sur-Risle est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfort-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Montfort-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfort-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfort-sur-Risle a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 70,3 % |
| Taxe foncière |
50,11 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 809 €/m² | 3 |
| Maison | 1 349 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 17 | -7,6% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 9 | +18,0% |
| 2024 | 986 €/m² | 11 | -39,8% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 6 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Philbert-sur-Risle | 1 323 €/m² | moyenne |
| 54 | Glos-sur-Risle | 1 156 €/m² | faible |
| 56 | Appeville-Annebault | 1 009 €/m² | moyenne |
| 55 | Condé-sur-Risle | 829 €/m² | faible |
| 79 | Écaquelon | 1 206 €/m² | faible |
| 55 | Freneuse-sur-Risle | 1 251 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Christophe-sur-Condé | 1 039 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-des-Ifs | 792 €/m² | faible |