Écaquelon
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écaquelon
À Écaquelon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écaquelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Écaquelon est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écaquelon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Écaquelon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écaquelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écaquelon a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 5 | -16,2% |
| 2023 | 775 €/m² | 5 | -38,6% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 8 | +41,8% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 4 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Léger-du-Gennetey | 1 173 €/m² | faible |
| 58 | Thénouville | 1 355 €/m² | moyenne |
| 39 | Thierville | 1 153 €/m² | faible |
| 74 | Voiscreville | 1 515 €/m² | faible |
| 53 | Illeville-sur-Montfort | 1 091 €/m² | moyenne |
| 54 | Glos-sur-Risle | 1 156 €/m² | faible |
| 64 | Montfort-sur-Risle | 1 228 €/m² | moyenne |
| 65 | Bonneville-Aptot | 608 €/m² | faible |