Illeville-sur-Montfort
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Illeville-sur-Montfort
À Illeville-sur-Montfort (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Illeville-sur-Montfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Illeville-sur-Montfort est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illeville-sur-Montfort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Illeville-sur-Montfort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illeville-sur-Montfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illeville-sur-Montfort a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,03 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 856 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 12 | +15,1% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 10 | -12,9% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 7 | +20,2% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 10 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |