Thénouville
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thénouville
À Thénouville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thénouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thénouville est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thénouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Thénouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thénouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thénouville a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 14 | -25,8% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 10 | +30,5% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 11 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Léger-du-Gennetey | 1 173 €/m² | faible |
| 74 | Voiscreville | 1 515 €/m² | faible |
| 79 | Écaquelon | 1 206 €/m² | faible |
| 53 | Illeville-sur-Montfort | 1 091 €/m² | moyenne |
| 60 | Boissey-le-Châtel | 1 251 €/m² | faible |
| 81 | Flancourt-Crescy-en-Roumois | 1 387 €/m² | moyenne |
| 39 | Thierville | 1 153 €/m² | faible |
| 86 | Monts du Roumois | 1 394 €/m² | moyenne |