Monts du Roumois
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monts du Roumois
À Monts du Roumois (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+50,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Monts du Roumois ?
Le prix médian de l'immobilier à Monts du Roumois est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monts du Roumois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Monts du Roumois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monts du Roumois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monts du Roumois a augmenté de 50,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 30 | +15,8% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 25 | -6,7% |
| 2024 | 926 €/m² | 14 | -27,0% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 18 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Flancourt-Crescy-en-Roumois | 1 387 €/m² | moyenne |
| 70 | Grand Bourgtheroulde | 1 797 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Denis-des-Monts | 1 969 €/m² | faible |
| 60 | Boissey-le-Châtel | 1 251 €/m² | faible |
| 74 | Voiscreville | 1 515 €/m² | faible |
| 58 | Thénouville | 1 355 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Philbert-sur-Boissey | 1 064 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Léger-du-Gennetey | 1 173 €/m² | faible |