Flancourt-Crescy-en-Roumois
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flancourt-Crescy-en-Roumois
À Flancourt-Crescy-en-Roumois (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois ?
Le prix médian de l'immobilier à Flancourt-Crescy-en-Roumois est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flancourt-Crescy-en-Roumois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Flancourt-Crescy-en-Roumois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flancourt-Crescy-en-Roumois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 18 | +13,8% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 15 | +25,7% |
| 2024 | 1 379 €/m² | 23 | -25,4% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 22 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Monts du Roumois | 1 394 €/m² | moyenne |
| 60 | Bourg-Achard | 2 183 €/m² | haute |
| 58 | Thénouville | 1 355 €/m² | moyenne |
| 65 | Bouquetot | 1 256 €/m² | moyenne |
| 73 | Bosgouet | 2 115 €/m² | moyenne |
| 70 | Grand Bourgtheroulde | 1 797 €/m² | haute |
| 74 | Voiscreville | 1 515 €/m² | faible |
| 79 | Honguemare-Guenouville | 1 238 €/m² | faible |