Bosgouet
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosgouet
À Bosgouet (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 115 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bosgouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosgouet est de 2 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosgouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bosgouet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosgouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosgouet a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 26 520 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 15 | -3,4% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 8 | +37,1% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 7 | -22,8% |
| 2025 | 2 115 €/m² | 8 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Trinité-de-Thouberville | 931 €/m² | faible |
| 60 | Bourg-Achard | 2 183 €/m² | haute |
| 83 | Barneville-sur-Seine | 1 871 €/m² | faible |
| 79 | Honguemare-Guenouville | 1 238 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |
| 58 | Caumont | 1 115 €/m² | moyenne |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |
| 81 | Flancourt-Crescy-en-Roumois | 1 387 €/m² | moyenne |