Caumont
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caumont
À Caumont (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Caumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Caumont est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Caumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
52,47 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 27 710 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 309 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 21 | +19,6% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 15 | -1,6% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 11 | +13,2% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 12 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |
| 57 | Trinité-de-Thouberville | 931 €/m² | faible |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |
| 46 | Bouille | 1 909 €/m² | moyenne |
| 79 | Sahurs | 1 871 €/m² | moyenne |
| 73 | Bosgouet | 2 115 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-de-Manneville | 1 705 €/m² | faible |
| 83 | Barneville-sur-Seine | 1 871 €/m² | faible |