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Bouille
46 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bouille
À Bouille (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 909 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouille ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouille est de 1 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bouille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouille a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 979 €/m² | 2 |
| Maison | 2 058 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 11 | -2,9% |
| 2023 | 2 520 €/m² | 6 | +56,3% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 6 | -21,1% |
| 2025 | 1 909 €/m² | 8 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Sahurs | 1 871 €/m² | moyenne |
| 58 | Moulineaux | 1 684 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |
| 58 | Caumont | 1 115 €/m² | moyenne |
| 57 | Hautot-sur-Seine | 1 897 €/m² | faible |
| 57 | Trinité-de-Thouberville | 931 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre-de-Manneville | 1 705 €/m² | faible |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |