Trinité-de-Thouberville
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trinité-de-Thouberville
À Trinité-de-Thouberville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trinité-de-Thouberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité-de-Thouberville est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité-de-Thouberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Trinité-de-Thouberville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité-de-Thouberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité-de-Thouberville a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,95 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
45,91 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 28 750 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 10 | +24,4% |
| 2023 | 2 376 €/m² | 4 | +44,6% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 3 | -50,6% |
| 2025 | 931 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |
| 58 | Caumont | 1 115 €/m² | moyenne |
| 73 | Bosgouet | 2 115 €/m² | moyenne |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |
| 83 | Barneville-sur-Seine | 1 871 €/m² | faible |
| 46 | Bouille | 1 909 €/m² | moyenne |
| 60 | Bourg-Achard | 2 183 €/m² | haute |
| 75 | Yville-sur-Seine | 1 639 €/m² | faible |