Bourg-Achard
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Achard
À Bourg-Achard (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (40 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bourg-Achard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Achard est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Achard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bourg-Achard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Achard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Achard a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 4 026 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 072 €/m² | 3 |
| T3 | 1 846 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 085 €/m² | 6 |
| Maison | 2 154 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 42 | -6,1% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 40 | +4,4% |
| 2024 | 2 146 €/m² | 26 | +1,4% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 38 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Honguemare-Guenouville | 1 238 €/m² | faible |
| 73 | Bosgouet | 2 115 €/m² | moyenne |
| 65 | Bouquetot | 1 256 €/m² | moyenne |
| 81 | Flancourt-Crescy-en-Roumois | 1 387 €/m² | moyenne |
| 83 | Barneville-sur-Seine | 1 871 €/m² | faible |
| 57 | Trinité-de-Thouberville | 931 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |