Saint-Ouen-de-Thouberville
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-de-Thouberville
À Saint-Ouen-de-Thouberville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Ouen-de-Thouberville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-de-Thouberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-de-Thouberville a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
52,85 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 2 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 37 | +7,9% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 25 | -12,3% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 25 | +6,1% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 32 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Trinité-de-Thouberville | 931 €/m² | faible |
| 58 | Caumont | 1 115 €/m² | moyenne |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |
| 46 | Bouille | 1 909 €/m² | moyenne |
| 73 | Bosgouet | 2 115 €/m² | moyenne |
| 79 | Sahurs | 1 871 €/m² | moyenne |
| 83 | Barneville-sur-Seine | 1 871 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre-de-Manneville | 1 705 €/m² | faible |