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Saint-Pierre-de-Manneville
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Manneville
À Saint-Pierre-de-Manneville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Manneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Manneville est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Manneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Pierre-de-Manneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Manneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Manneville a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
47,97 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 7 | +70,9% |
| 2023 | 1 639 €/m² | 6 | -17,3% |
| 2024 | 1 908 €/m² | 6 | +16,4% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 7 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Quevillon | 1 588 €/m² | faible |
| 77 | Mauny | 1 257 €/m² | faible |
| 58 | Caumont | 1 115 €/m² | moyenne |
| 79 | Sahurs | 1 871 €/m² | moyenne |
| 75 | Yville-sur-Seine | 1 639 €/m² | faible |
| 46 | Bouille | 1 909 €/m² | moyenne |
| 57 | Hautot-sur-Seine | 1 897 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Ouen-de-Thouberville | 1 747 €/m² | haute |