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Yville-sur-Seine
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yville-sur-Seine
À Yville-sur-Seine (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yville-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Yville-sur-Seine est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yville-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Yville-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yville-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yville-sur-Seine a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +71,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 6 | +49,0% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 3 | +19,1% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 4 | -31,7% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 5 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |