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Moulineaux
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Moulineaux
À Moulineaux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulineaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulineaux est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulineaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Moulineaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulineaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulineaux a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 324 €/m² | 3 |
| T3 | 1 088 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 148 €/m² | 5 |
| Maison | 1 909 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 19 | +0,1% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 7 | +14,9% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 14 | +2,0% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 16 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |