- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Orival
Orival
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Orival
À Orival (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orival ?
Le prix médian de l'immobilier à Orival est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Orival présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orival a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
63,66 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 842 €/m² | 13 | +24,8% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 9 | -6,8% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 8 | -30,5% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 10 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |