Cléon
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cléon
À Cléon (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage élevé (19,9 %)
Quel est le prix au m² à Cléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléon est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cléon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléon a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 4 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
52,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 427 €/m² | 2 |
| T3 | 1 228 €/m² | 5 |
| Maison | 1 775 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 29 | -7,6% |
| 2023 | 1 898 €/m² | 30 | +14,6% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 27 | -19,2% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 34 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |