Martot
41 faible Zone B12 423 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
464
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Martot
À Martot (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 423 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Martot ?
Le prix médian de l'immobilier à Martot est de 2 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Martot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martot a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-21,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 345 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2024 | 2 671 €/m² | 4 | +66,4% |
| 2025 | 2 423 €/m² | 1 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Freneuse | 1 450 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 619 €/m² | haute |
| 79 | Criquebeuf-sur-Seine | 2 268 €/m² | moyenne |
| 61 | Cléon | 1 628 €/m² | haute |
| 71 | Caudebec-lès-Elbeuf | 1 449 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 542 €/m² | haute |
| 37 | Elbeuf | 1 299 €/m² | haute |
| 59 | Tourville-la-Rivière | 1 842 €/m² | moyenne |