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Tourville-la-Rivière
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tourville-la-Rivière
À Tourville-la-Rivière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tourville-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourville-la-Rivière est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourville-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Tourville-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourville-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourville-la-Rivière a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
55,31 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 2 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 189 €/m² | 3 |
| T3 | 1 088 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 100 €/m² | 3 |
| Maison | 2 035 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 31 | +3,9% |
| 2023 | 1 685 €/m² | 26 | -6,4% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 18 | +17,7% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 29 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |