Igoville
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Igoville
À Igoville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Igoville ?
Le prix médian de l'immobilier à Igoville est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Igoville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Igoville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Igoville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Igoville a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 858 €/m² | 3 |
| T3 | 1 958 €/m² | 3 |
| Maison | 1 900 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 21 | +16,7% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 17 | -6,0% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 19 | -2,4% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 18 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Alizay | 2 301 €/m² | moyenne |
| 61 | Pont-de-l'Arche | 1 937 €/m² | haute |
| 57 | Sotteville-sous-le-Val | 2 122 €/m² | faible |
| 75 | Damps | 1 933 €/m² | moyenne |
| 66 | Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 1 868 €/m² | moyenne |
| 59 | Tourville-la-Rivière | 1 842 €/m² | moyenne |
| 54 | Manoir | 1 545 €/m² | moyenne |
| 67 | Ymare | 1 835 €/m² | moyenne |