Ymare
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ymare
À Ymare (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ymare ?
Le prix médian de l'immobilier à Ymare est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ymare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ymare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ymare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ymare a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
58,40 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 27 890 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 21 | +22,0% |
| 2023 | 2 087 €/m² | 12 | -0,8% |
| 2024 | 1 963 €/m² | 14 | -6,0% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 13 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |