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Saint-Aubin-Celloville
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-Celloville
À Saint-Aubin-Celloville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 975 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Celloville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-Celloville est de 1 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-Celloville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Aubin-Celloville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-Celloville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-Celloville a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 156 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 329 €/m² | 18 | +14,1% |
| 2023 | 1 820 €/m² | 6 | -21,9% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 15 | +4,6% |
| 2025 | 1 975 €/m² | 17 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Gouy | 1 588 €/m² | moyenne |
| 67 | Ymare | 1 835 €/m² | moyenne |
| 62 | Quévreville-la-Poterie | 1 460 €/m² | moyenne |
| 52 | Belbeuf | 2 446 €/m² | moyenne |
| 66 | Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 1 868 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 713 €/m² | haute |
| 61 | Boos | 1 869 €/m² | haute |
| 52 | Franqueville-Saint-Pierre | 3 453 €/m² | haute |