- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (287 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Étienne-du-Rouvray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 287 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
61,10 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 29 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
16,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
54,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 230 €/m² | 17 |
| T2 | 2 093 €/m² | 43 |
| T3 | 1 039 €/m² | 104 |
| T4 et + | 751 €/m² | 108 |
| Maison | 2 069 €/m² | 850 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 311 | - |
| 2022 | 1 908 €/m² | 293 | +0,3% |
| 2023 | 2 045 €/m² | 294 | +7,2% |
| 2024 | 1 959 €/m² | 246 | -4,2% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 289 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
1 424 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |