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Sotteville-lès-Rouen
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 016 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (431 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen est de 2 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sotteville-lès-Rouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sotteville-lès-Rouen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sotteville-lès-Rouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 016 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 431 |
| Loyer estimé | 12,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
53,46 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 29 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
49,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 250 €/m² | 53 |
| T2 | 2 051 €/m² | 137 |
| T3 | 1 645 €/m² | 208 |
| T4 et + | 1 481 €/m² | 162 |
| Maison | 2 225 €/m² | 1 058 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² | 535 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 475 | -1,2% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 404 | +4,4% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 325 | -10,3% |
| 2025 | 2 016 €/m² | 414 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
2 139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |