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Amfreville-la-Mi-Voie
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Amfreville-la-Mi-Voie
À Amfreville-la-Mi-Voie (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Amfreville-la-Mi-Voie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville-la-Mi-Voie a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
56,65 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 3 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
52,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 291 €/m² | 3 |
| T2 | 2 201 €/m² | 54 |
| T3 | 1 846 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 479 €/m² | 6 |
| Maison | 1 993 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 61 | +7,2% |
| 2023 | 2 308 €/m² | 62 | +13,4% |
| 2024 | 2 309 €/m² | 66 | +0,0% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 68 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |