Saint-Léger-du-Bourg-Denis

56 haute Zone B1
INSEE : 76599 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 160 €/m²
Prix m²
-6,5%
Évol. 1 an
12,06 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
3 633
Population
52
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

À Saint-Léger-du-Bourg-Denis (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (52 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Léger-du-Bourg-Denis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis a baissé de 6,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,0 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-18,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 160 €/m²
Évol. 1 an -6,5%
Évol. pluriannuelle -3,8%
Transactions/an 52
Loyer estimé 12,06 €/m²
Rendement brut 6,23 %
Passoires F+G 7,4 %
Concernés E+F+G 24,6 %
Taxe foncière 64,69 %
TEOM 8,06 %

Économie & population

Population 3 633
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 24 510 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 42,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 322 €/m² 2
T2 3 062 €/m² 10
T3 2 803 €/m² 4
T4 et + 1 599 €/m² 4
Maison 2 262 €/m² 169

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 246 €/m² 71 -
2022 2 326 €/m² 54 +3,6%
2023 2 275 €/m² 42 -2,2%
2024 2 311 €/m² 41 +1,6%
2025 2 160 €/m² 52 -6,5%

Ventes géolocalisées 260 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 76

Voir tout le 76
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Saint-Gilles-de-la-Neuville 1 638 €/m² faible
93 Envronville 1 159 €/m² faible
92 Pissy-Pôville 1 596 €/m² faible
92 Cideville 2 009 €/m² faible
91 Épretot 1 608 €/m² moyenne