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Saint-Jacques-sur-Darnétal
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jacques-sur-Darnétal
À Saint-Jacques-sur-Darnétal (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 932 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal est de 1 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Jacques-sur-Darnétal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
55,24 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 3 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 27 720 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 095 €/m² | 20 | +27,6% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 27 | -13,5% |
| 2024 | 1 976 €/m² | 22 | +9,1% |
| 2025 | 1 932 €/m² | 35 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |