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Montmain
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montmain
À Montmain (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montmain ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmain est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montmain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmain a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
57,66 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 179 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 19 | +15,6% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 14 | -19,2% |
| 2024 | 2 164 €/m² | 22 | +17,1% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 14 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |