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Mesnil-Raoul
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Raoul
À Mesnil-Raoul (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Raoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Raoul est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Raoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mesnil-Raoul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Raoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Raoul a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
50,08 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 7 | -14,5% |
| 2023 | 2 164 €/m² | 7 | +67,8% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 12 | -15,7% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 18 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |