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Fresne-le-Plan
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresne-le-Plan
À Fresne-le-Plan (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresne-le-Plan ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresne-le-Plan est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresne-le-Plan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Fresne-le-Plan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresne-le-Plan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresne-le-Plan a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 28 340 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 8 | -16,5% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 9 | +8,7% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 4 | +37,1% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 6 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |