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Auzouville-sur-Ry
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auzouville-sur-Ry
À Auzouville-sur-Ry (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auzouville-sur-Ry ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzouville-sur-Ry est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzouville-sur-Ry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Auzouville-sur-Ry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzouville-sur-Ry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzouville-sur-Ry a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 8 | -3,8% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 6 | -10,5% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 6 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |