Ry
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ry
À Ry (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ry ?
Le prix médian de l'immobilier à Ry est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Ry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ry a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
49,86 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
41,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 516 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 5 | -14,1% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 10 | +2,0% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 8 | +14,4% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 4 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |