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Elbeuf-sur-Andelle
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Elbeuf-sur-Andelle
À Elbeuf-sur-Andelle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Elbeuf-sur-Andelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Elbeuf-sur-Andelle est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Elbeuf-sur-Andelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Elbeuf-sur-Andelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Elbeuf-sur-Andelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Elbeuf-sur-Andelle a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
47,39 % |
| TEOM | 16,56 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 7 | -29,3% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 3 | +56,9% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 6 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |