Hogues
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hogues
À Hogues (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hogues ?
Le prix médian de l'immobilier à Hogues est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hogues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Hogues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hogues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hogues a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
43,87 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 18 | +10,4% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 10 | -15,2% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 12 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Perruel | 1 459 €/m² | faible |
| 72 | Vascœuil | 1 552 €/m² | faible |
| 65 | Perriers-sur-Andelle | 1 682 €/m² | moyenne |
| 84 | Croisy-sur-Andelle | 1 534 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Denis-le-Thiboult | 1 393 €/m² | faible |
| 59 | Elbeuf-sur-Andelle | 1 106 €/m² | faible |
| 55 | Letteguives | 1 419 €/m² | faible |
| 75 | Haye | 1 554 €/m² | faible |