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Croisy-sur-Andelle
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croisy-sur-Andelle
À Croisy-sur-Andelle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croisy-sur-Andelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Croisy-sur-Andelle est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croisy-sur-Andelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Croisy-sur-Andelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croisy-sur-Andelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croisy-sur-Andelle a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
73,93 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 5 | +3,4% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 3 | +36,4% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 6 | -33,4% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 9 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Elbeuf-sur-Andelle | 1 106 €/m² | faible |
| 72 | Vascœuil | 1 552 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Denis-le-Thiboult | 1 393 €/m² | faible |
| 54 | Morville-sur-Andelle | 819 €/m² | faible |
| 75 | Haye | 1 554 €/m² | faible |
| 61 | Hogues | 1 343 €/m² | moyenne |
| 19 | Héron | 1 110 €/m² | faible |
| 70 | Perruel | 1 459 €/m² | faible |