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Morville-sur-Andelle
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morville-sur-Andelle
À Morville-sur-Andelle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 64,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-53,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morville-sur-Andelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Morville-sur-Andelle est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morville-sur-Andelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Morville-sur-Andelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morville-sur-Andelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morville-sur-Andelle a baissé de 53,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
15,88 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +62,5% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 7 | +99,9% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 7 | -30,2% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 3 | +33,7% |
| 2025 | 819 €/m² | 3 | -53,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |