Vascœuil
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vascœuil
À Vascœuil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vascœuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vascœuil est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vascœuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vascœuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vascœuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vascœuil a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
38,8 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 3 | -5,4% |
| 2023 | 1 898 €/m² | 10 | +25,0% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 5 | -33,3% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 6 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Perruel | 1 459 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Denis-le-Thiboult | 1 393 €/m² | faible |
| 84 | Croisy-sur-Andelle | 1 534 €/m² | faible |
| 61 | Hogues | 1 343 €/m² | moyenne |
| 59 | Elbeuf-sur-Andelle | 1 106 €/m² | faible |
| 65 | Perriers-sur-Andelle | 1 682 €/m² | moyenne |
| 58 | Ry | 1 278 €/m² | faible |
| 55 | Letteguives | 1 419 €/m² | faible |