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Martainville-Épreville
90 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martainville-Épreville
À Martainville-Épreville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martainville-Épreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Martainville-Épreville est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martainville-Épreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Martainville-Épreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martainville-Épreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martainville-Épreville a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 6 | -3,7% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 8 | +5,6% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 6 | +2,2% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 13 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Grainville-sur-Ry | 1 079 €/m² | faible |
| 54 | Auzouville-sur-Ry | 1 071 €/m² | faible |
| 77 | Bois-l'Évêque | 2 536 €/m² | faible |
| 77 | Servaville-Salmonville | 1 711 €/m² | moyenne |
| 58 | Ry | 1 278 €/m² | faible |
| 67 | Bois-d'Ennebourg | 1 449 €/m² | faible |
| 55 | Letteguives | 1 419 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Denis-le-Thiboult | 1 393 €/m² | faible |