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Servaville-Salmonville
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Servaville-Salmonville
À Servaville-Salmonville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Servaville-Salmonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Servaville-Salmonville est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servaville-Salmonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Servaville-Salmonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servaville-Salmonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servaville-Salmonville a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
49,97 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 18 | -9,9% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 8 | -38,8% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 7 | +33,7% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 12 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |