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Vieux-Rue
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Rue
À Vieux-Rue (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 65,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Rue ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Rue est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Rue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Vieux-Rue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Rue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Rue a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | +115,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
48,35 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 9 | +100,3% |
| 2023 | 951 €/m² | 5 | -42,2% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 3 | +5,5% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 4 | +76,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Préaux | 2 061 €/m² | moyenne |
| 70 | Morgny-la-Pommeraye | 1 290 €/m² | moyenne |
| 77 | Servaville-Salmonville | 1 711 €/m² | moyenne |
| 80 | Blainville-Crevon | 1 265 €/m² | moyenne |
| 72 | Bierville | 2 876 €/m² | faible |
| 63 | Grainville-sur-Ry | 1 079 €/m² | faible |
| 59 | Pierreval | 1 321 €/m² | faible |
| 62 | Quincampoix | 2 228 €/m² | haute |