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Morgny-la-Pommeraye
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Morgny-la-Pommeraye
À Morgny-la-Pommeraye (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Morgny-la-Pommeraye ?
Le prix médian de l'immobilier à Morgny-la-Pommeraye est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morgny-la-Pommeraye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Morgny-la-Pommeraye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morgny-la-Pommeraye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morgny-la-Pommeraye a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
53,39 % |
| TEOM | 17,30 % |
Économie & population
| Population | 1 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 18 | +84,6% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 18 | -22,2% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 14 | +30,6% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 8 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |