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Saint-André-sur-Cailly
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-sur-Cailly
À Saint-André-sur-Cailly (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-André-sur-Cailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-sur-Cailly est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-sur-Cailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-André-sur-Cailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-sur-Cailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-sur-Cailly a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,17 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
52,56 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 789 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 27 160 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 552 €/m² | 14 | +31,0% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 7 | +22,5% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 10 | -31,4% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 7 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Rue-Saint-Pierre | 1 792 €/m² | faible |
| 59 | Pierreval | 1 321 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 744 €/m² | faible |
| 70 | Morgny-la-Pommeraye | 1 290 €/m² | moyenne |
| 78 | Cailly | 1 476 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain-sous-Cailly | 1 586 €/m² | faible |
| 62 | Quincampoix | 2 228 €/m² | haute |
| 72 | Bierville | 2 876 €/m² | faible |