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Saint-Germain-sous-Cailly
49 faible Zone C1 586 €/m²
Prix m²
-20,2%
Évol. 1 an
12,19 €/m²
Loyer estimé
305
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-sous-Cailly
À Saint-Germain-sous-Cailly (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Cailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sous-Cailly est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sous-Cailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sous-Cailly a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,7 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-32,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
54,83 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 597 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 4 | +10,3% |
| 2023 | 932 €/m² | 2 | -51,5% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 2 | +113,1% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 2 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Cailly | 1 476 €/m² | moyenne |
| 71 | Claville-Motteville | 1 865 €/m² | faible |
| 87 | Esteville | 1 910 €/m² | faible |
| 61 | Rue-Saint-Pierre | 1 792 €/m² | faible |
| 83 | Fontaine-le-Bourg | 1 557 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-sur-Cailly | 1 118 €/m² | moyenne |
| 86 | Yquebeuf | 1 779 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 744 €/m² | faible |