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Cailly
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cailly
À Cailly (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Cailly est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cailly a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
55,64 % |
| TEOM | 18,19 % |
Économie & population
| Population | 731 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 9 | +11,0% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 11 | -18,5% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 12 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |