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Critot
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Critot
À Critot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 773 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Critot ?
Le prix médian de l'immobilier à Critot est de 1 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Critot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Critot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Critot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Critot a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 773 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +106,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
55,10 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,5% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 8 | +62,8% |
| 2023 | 1 878 €/m² | 6 | +34,1% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 6 | -24,7% |
| 2025 | 1 773 €/m² | 4 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Yquebeuf | 1 779 €/m² | faible |
| 87 | Esteville | 1 910 €/m² | faible |
| 70 | Rocquemont | 1 782 €/m² | moyenne |
| 65 | Bosc-Bérenger | 1 274 €/m² | faible |
| 83 | Cottévrard | 1 416 €/m² | faible |
| 78 | Cailly | 1 476 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Martin-Osmonville | 1 299 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain-sous-Cailly | 1 586 €/m² | faible |