- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Cottévrard
Cottévrard
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cottévrard
À Cottévrard (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cottévrard ?
Le prix médian de l'immobilier à Cottévrard est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cottévrard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cottévrard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cottévrard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cottévrard a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +404,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
52,12 % |
| TEOM | 14,44 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 384 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 280 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 12 | +428,3% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 6 | +4,1% |
| 2024 | 1 390 €/m² | 3 | -9,9% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 6 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bosc-Bérenger | 1 274 €/m² | faible |
| 87 | Esteville | 1 910 €/m² | faible |
| 86 | Critot | 1 773 €/m² | faible |
| 60 | Grigneuseville | 1 072 €/m² | faible |
| 81 | Bosc-le-Hard | 1 461 €/m² | moyenne |
| 77 | Beaumont-le-Hareng | 1 947 €/m² | faible |
| 71 | Claville-Motteville | 1 865 €/m² | faible |
| 66 | Étaimpuis | 1 309 €/m² | faible |