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Bosc-le-Hard
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc-le-Hard
À Bosc-le-Hard (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bosc-le-Hard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc-le-Hard est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc-le-Hard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bosc-le-Hard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc-le-Hard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc-le-Hard a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
| TEOM | 14,44 % |
Économie & population
| Population | 1 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 483 €/m² | 5 |
| Maison | 1 525 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 22 | -10,1% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 23 | +20,3% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 17 | -23,9% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 13 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |