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Saint-Martin-Osmonville
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Osmonville
À Saint-Martin-Osmonville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Osmonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Osmonville est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Osmonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Martin-Osmonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Osmonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Osmonville a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 17 | -0,4% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 10 | +12,5% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 14 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |