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Maucomble
49 faible Zone C1 456 €/m²
Prix m²
-5,4%
Évol. 1 an
9,48 €/m²
Loyer estimé
383
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maucomble
À Maucomble (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maucomble ?
Le prix médian de l'immobilier à Maucomble est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maucomble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maucomble a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,8 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +88,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 3 | +81,3% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 6 | +38,9% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 2 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bosc-Mesnil | 1 319 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Saëns | 1 371 €/m² | moyenne |
| 40 | Ventes-Saint-Rémy | 163 €/m² | faible |
| 61 | Neufbosc | 1 229 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Martin-Osmonville | 1 299 €/m² | moyenne |
| 42 | Bradiancourt | 527 €/m² | faible |
| 89 | Esclavelles | 832 €/m² | faible |
| 73 | Massy | 1 177 €/m² | faible |